Аукціони Нерухомості для типу Продаж майна боржників у справах про банкрутство

Купівля нерухомості банкрутів через аукціон

Відповідно до законодавства України, продаж майна підприємств-банкрутів здійснюється через електронні торги в системі Prozorro.Продажі. Для цього обирається один з акредитованих електронних майданчиків, наприклад ubiz.ua, на якому проводяться відкриті аукціони.

Усі організаційні питання супроводжує арбітражний керуючий, якого призначає суд. По суті, банкрутство — це фінансова неспроможність боржника виконати свої кредитні чи інші фінансові зобов’язання. Боржником може бути як фізична особа, фізична особа-підприємець, так і юридична особа.

Статус банкрута надається виключно за рішенням суду. Після цього майно повністю або частково виставляється на електронний аукціон, а кошти, отримані від продажу, спрямовуються на задоволення вимог кредиторів.

Об’єктами продажу можуть бути:

• підприємства як цілісні майнові комплекси;

• житлова та комерційна нерухомість;

• земельні ділянки;

• автомобілі та інші транспортні засоби;

• цінні папери;

• інші активи боржника.

Переваги купівлі нерухомості банкрутів через електронний аукціон

Електронні торги з продажу майна банкрутів є вигідними як для покупців, так і для боржників.

Для потенційних покупців онлайн-аукціони привабливі насамперед своєю відкритістю та доступністю. Уся інформація про лоти розміщується у відкритому доступі, а кожен зареєстрований учасник може ознайомитися з характеристиками об’єкта, вивчити документи та відстежувати нові пропозиції для вибору найкращого варіанта.

До основних переваг належать:

• відкритий доступ до інформації про всі лоти;

• можливість брати участь у торгах з будь-якої точки світу;

• економія часу та коштів на поїздках;

• юридичний супровід на всіх етапах угоди;

• державний контроль за проведенням аукціонів;

• прозорість та безпека процедур;

• можливість придбати нерухомість за конкурентною ціною завдяки відкритим торгам.

Саме конкурентний механізм визначення ціни дозволяє мінімізувати корупційні ризики та забезпечує рівні умови для всіх учасників.

Для боржника продаж майна через електронний аукціон також має низку переваг. Нерухомість, транспортні засоби, обладнання, цінні папери та інші активи можуть бути реалізовані за максимально можливою ринковою ціною в конкретних умовах торгів. При цьому особиста присутність на аукціоні не є обов’язковою.

Додатковою перевагою є оперативність продажу через електронні торговельні майданчики, що дозволяє швидше врегулювати боргові зобов’язання перед кредиторами.

Як взяти участь у купівлі нерухомості банкрутів через аукціон?

Аукціони з продажу майна банкрутів проводяться на акредитованих електронних майданчиках системи Prozorro.Продажі. Участь у них можуть брати як фізичні, так і юридичні особи, які пройшли реєстрацію та сплатили гарантійний внесок.

Для реєстрації та подання документів необхідно мати кваліфікований електронний підпис (КЕП).

Щоб отримати доступ до торгів, необхідно:

1. Зареєструватися на електронному майданчику.

2. Заповнити реєстраційну форму.

3. Подати необхідні документи.

4. Дочекатися підтвердження доступу до участі в аукціонах.

5. Отримати доступ до особистого кабінету, через який здійснюються всі подальші дії.

Після реєстрації варто уважно ознайомитися з доступними лотами та вивчити документи щодо обраного об’єкта. У багатьох випадках потенційні покупці залучають профільних фахівців для оцінки реальної ринкової вартості нерухомості або перевірки технічного та юридичного стану активу.

Залежно від особливостей аукціону та вимог майданчика може знадобитися додатковий пакет документів.

Для участі в торгах необхідно також сплатити гарантійний внесок, розмір якого зазначається в описі кожного лота. Якщо учасник не стає переможцем аукціону, внесок повертається відповідно до встановлених правил.

Після цього залишається:

• подати заявку на участь;

• отримати інформацію про дату та час проведення торгів;

• взяти участь в аукціоні;

• у разі перемоги виконати умови оплати та оформлення права власності.

Бажаємо успішної участі в торгах та вдалих інвестиційних рішень!