Продаж землі | Кіровоградська область (Кропивницький)

Як купити земельну ділянку в м. Кропивницький з онлайн-аукціону системи Прозорро.Продажі?

Купити земельну ділянку в м. Кропивницький можна за тією самою процедурою, як і в інших областях України. Правила продажу чітко визначені в Земельному кодексі України та Постанові кабінету міністрів України №1013.

Отже, основні правила які необхідно знати (з 1 липня 2021 року):

• Землі сільськогосподарського призначення комунальної та державної власності для продажу ЗАБОРОНЕНІ.
• Земля сільськогосподарського призначення приватної форми власності, може продаватись. 

*Рекомендуємо! Використовувати майданчик UBIZ для продажу Вашої земельної ділянки. Це акредитований офіційний партнер системи Прозорро.Продажі. За допомогою електронного аукціону Ваша земельна ділянка зросте в ціні за рахунок конкуренції на торгах.

• Іноземним громадянам або компаніям, де учасниками є іноземні громадяни, купівля землі в Україні заборонена;
• Одна фізична особа, що є громадянином України може набувати у власність не більше 100 га землі;
• Також, заборонений продаж земельних ділянок в 50-кілометровій зоні від державного кордону.

Другий етап земельної реформи (з 1 січня 2024 року):

• До купівлі земельних ділянок сільськогосподарського призначення допускаються юридичні особи, учасниками яких є виключно громадяни України;
• Одна юридична особа, має право набути у власність не більше ніж 10 тис гектарів;
• Переважне право на купівлю земельної ділянки залишається за орендарями;

Зазначається, що другий етап земельної реформи дасть змогу збільшити вартість земельних ділянок приватної власності та доходи землевласників.

Скільки коштує гектар землі в Кіровоградській області?

Щоб купити земельну ділянку в м. Кропивницький, потенційному покупцю слід враховувати середню ціну за 1 гектар. В Кропивницькому та Кіровоградській області, середня вартість складає - 76,03 тис грн за 1 га.

Про це свідчить аналітика Прозорро.Продажі за 2023 рік.

Щоб купити земельну ділянку в м. Кропивницький потрібно виконати наступні дії

Крок 1. Реєстрація потенційного учасника, який бажає купити ділянку в м. Кропивницький на сайті UBiz;

Крок 2. Переглянути земельні ділянки в м. Кропивницький, які виставлені на продаж та обрати лот, що відповідає вашим параметрам;

Крок 3. Подати пропозицію через особистий кабінет на майданчику UBiz; 

Крок 4. Оплатити реєстраційний та гарантійний внески на рахунок майданчика UBiz; 

Крок 5. Підготуйте документи згідно з переліком, який ви отримаєте від персонального менеджера на майданчику UBiz;

Крок 6. Підготовлені документи обов’язково підпишіть за допомогою (КЕП);
*КЕП – кваліфікований електронний підпис

Крок 7. Взяти участь в електронному аукціоні в призначений електронною торговою системою час. Це відбувається шляхом підняття ставки в режимі реального часу та на вигідних конкурентних умовах;

Крок 8. Визначення переможця електронною торговою системою, підписання протоколу електронного аукціону, оплата кінцевої ціни за земельну ділянку. Останнім етапом – нотаріальне підписання договору з переможцем аукціону;

Поширені питання:

Хто має право здійснювати продаж землі в м. Кропивницький?

 Землю несільськогосподарського призначення (наприклад, це можу бути земельна ділянка під забудову в м. Кропивницький) в Прозорро.Продажі можуть продавати:

• органи місцевого самоврядування:територіальні громади; 
• сільські, селищні, міські ради; 
• виконавчі органи сільської, селищної, міської ради; 
• районні та обласні ради, що представляють спільні інтереси територіальних громад, сіл, селищ, міст.

Також, в системі Прозорро.Продажі ви можете купити й землю сільськогосподарського призначення приватної форми власності.

 Приватні особи мають право продавати будь-яку землю.

Які документи мають підготувати організатори до онлайн-аукціону з продажу землі в м. Корпивницький? 

Земельні ділянки в м. Кропивницький, які планую виставити на продаж, повинні мати законодавчо визначений перелік обов’язкових документів:

•  виготовлення та затвердження у встановленому законодавством порядку документації із землеустрою;
• державну реєстрацію земельної ділянки;
• державну реєстрацію речового права на земельну ділянку;
• проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки;
• встановлення стартової ціни продажу земельної ділянки державної та комунальної власності, яка не може бути нижчою за експертну грошову оцінку земельної ділянки;
• визначення дати проведення земельних торгів.

Як відбувається оцінка та розрахунок вартості на земельні ділянки в м. Кропивницький?

 До прикладу, ви вирішили купити земельну ділянку в м. Кропивницький. Перше, що ви робите, то вбиваєте в пошуковику "купити земельна ділянка Кропивницький"

 Однією зі складових підготовки є визначення стартової ціни продажу лота (ціна 1-ї сотки землі у м. Кропивницькому або Кіровоградській області).

Так, стартова ціна продажу земельної ділянки земель державної та комунальної власності у м. Кропивницькому не може бути нижчою за експертну грошову оцінку земельної ділянки.

Хто виступає суб’єктом переважного права в земельних торгах в онлайн-аукціонах з продажу землі в м. Кропивницькому?

Суб’єкт переважного права має переважне право купити землю у власність у разі продажу через електронний аукціон за умови, що він виконав вимоги до учасника земельних торгів та погоджується на сплату рівної цінової пропозиції, що є найбільшою із запропонованих учасниками аукціону. Також він може надати попередню згоду сплатити ціну продажу лота, що є рівною ціновій пропозиції учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією, що матиме значення у разі, якщо раптом той, хто запропонував найбільшу цінову пропозицію, з певних причин не придбає цей лот.

Організатор земельних торгів зобов’язаний письмово повідомити суб’єкта переважного права про проведення торгів не пізніше, ніж за 30 календарних днів до дня їх проведення, а справжність підпису на повідомленні повинна бути засвідчена нотаріально. Зазначимо, що переважне право застосовується на аукціонах, організаторами яких є приватні особи.