Продаж землі | Тернопільська область (Тернопіль)

Як купити земельну ділянку в м. Тернопіль через онлайн-аукціон на майданчику Ubiz?

Якщо бажана земельна ділянка в м. Тернопіль знаходиться в державній або комунальній власності і призначення такої ділянки, до прикладу, - під забудову, то така ділянка може бути виставлена на онлайн-аукціон, в рамках які відповідають земельному кодексу та ПКМУ №1013.

Якщо Ви покупець і маєте бажання купити землю в м. Тернопіль, Вам необхідно:

1. Обрати майданчик Ubiz для участі в електронному аукціоні;

2. Пройти реєстрацію на майданчику (зазначимо, що для проходження реєстрації, Вам необхідно завантажити документи для перевірки внесених Вами даних);

3. Обрати земельні ділянки в м. Тернопіль, які Вас зацікавили;

4. Подати пропозицію через особистий кабінет на майданчику Ubiz;

5. Оплатити реєстраційний та гарантійний внески на банківський рахунок майданчика Ubiz;

6. Підготувати перелік документів, який надасть Вам персональний менеджер майданчику Ubiz;

*Документи обов’язково слід підписати за допомогою КЕП - кваліфікованого електронного підпису;

7. Взяти участь в електронному аукціоні в призначений електронною торговою системою час. Шляхом підняття ставки в режимі реального часу та на вигідних конкурентних умовах;

8. Визначення переможця електронною торговою системою, підписання протоколу електронного аукціону, оплата кінцевої ціни за земельну ділянку. 

9. Останній етап – нотаріальне підписання договору з переможцем аукціону.

Скільки коштує гектар землі в Тернопільській області?

Виходячи з даних публічного модулю аналітики системи Прозорро.Продажі, станом на початок 2024 року, середня ціна за гектар складає - 4, 49 млн грн.

Купити земельні ділянки в м. Тернопіль на майданчику Ubiz.ua - просто та вигідно!

• Широкий вибір лотів. На вас чекає розмаїття земельних ділянок, серед яких ви знайдете ідеальний варіант.

• Прості та прозорі умови. Весь процес відбувається на відкритих тограх, забезпечуючи чесність та прозорість.

• Максимальний комфорт. Зручний онлайн-сервіс Ubiz.ua допоможе вам легко орієнтуватися в усіх етапах покупки.

Реалізуйте свою мрію про власну земельну ділянку. Наприклад, в системі Прозорро.Sale здійснюється продаж дачних ділянок в м. Тернопіль та Тернопільській області.

Поширені питання

Як купити пай в м. Тернопіль (Тернопільська область)?

Доволі часто в оголошеннях Ви могли бачити: “Купити (куплю) пай Тернопільська область”. 

Що таке пай?

Пай - це право на умовну земельну частку в гектарах з відповідною грошовою оцінкою без виділення у загальному масиві земель. Поняття "земельна частка (пай) " безпосередньо пов'язане з паюванням земель сільськогосподарського призначення, що належали власникам на праві колективної власності.

Після земельної реформи та формування прозорого ринку продажі землі, громадяни України, які мають у приватній власності земельні ресурси, мають право реалізувати свої паї (земельні ділянки).

Існують два способи передбачені законодавством:

• через договір купівлі-продажу з покупцем;

• через електронні онлайн-аукціони системи Прозорро.Продажі;

Якщо Ви хочете купити ділянку в м. Тернопіль або здійснити продаж землі в м. Тернопіль, через електронні аукціони, Вам необхідно обрати офіційно акредитований майданчик системи Прозорро.Продажі, одним з яких є - Ubiz.

Які документи мають підготувати організатори на продаж землі в м. Тернопіль? 

Земельні ділянки в м. Тернопіль, які планують виставити на продаж мають законодавчо визначений перелік обов’язкових документів:

•  виготовлення та затвердження у встановленому законодавством порядку документації із землеустрою;ʼ
•  державну реєстрацію земельної ділянки;
• державну реєстрацію речового права на земельну ділянку;
• проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки;
• встановлення стартової ціни продажу земельної ділянки державної та комунальної власності, яка не може бути нижчою за експертну грошову оцінку земельної ділянки;
• визначення дати проведення земельних торгів.

Хто має право здійснювати продаж земельних (дачних) ділянок в м. Тернопіль?

 Землю несільськогосподарського призначення в Прозорро.Продажі можуть продавати органи місцевого самоврядування:територіальні громади; сільські, селищні, міські ради; виконавчі органи сільської, селищної, міської ради; районні та обласні ради, що представляють спільні інтереси територіальних громад, сіл, селищ, міст.

 Також, в системі Прозорро.Продажі ви можете купити й землю сільськогосподарського призначення приватної форми власності.

 Приватні особи мають право продавати будь-яку землю.

Як відбувається оцінка та розрахунок вартості на земельні ділянки в м. Тернопіль?

 До прикладу, ви вирішили купити земельну ділянку в м. Тернопіль.

 Однією зі складових підготовки є визначення стартової ціни продажу лота (ціна 1-ї сотки землі у м. Тернопіль або Тернопільській області).

Так, стартова ціна продажу земельної ділянки земель державної та комунальної власності у м. Тернопіль, не може бути нижчою за експертну грошову оцінку земельної ділянки.

Чи має право держава здійснити продаж землі в м. Тернопіль, сільськогосподарського призначення?

 Земельним кодексом України чітко визначено, що купити землю СГ призначення, що знаходиться в державній та комунальній власності, не можна. Такі землі виставлені виключно на аукціони з оренди. Тобто, якщо, наприклад, ви хочете купити СГ землю під садівництво, ви зможете це зробити, якщо організатор - приватна особа.

Хто виступає суб’єктом переважного права в аукціонах в аукціонах на продаж землі в м. Тернопіль?

 Суб’єкт переважного права має переважне право купити землю у власність у разі продажу через електронний аукціон за умови, що він виконав вимоги до учасника земельних торгів та погоджується на сплату рівної цінової пропозиції, що є найбільшою із запропонованих учасниками аукціону. Також він може надати попередню згоду сплатити ціну продажу лота, що є рівною ціновій пропозиції учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією, що матиме значення у разі, якщо раптом той, хто запропонував найбільшу цінову пропозицію з певних причин таки не придбає цей лот.

 Організатор земельних торгів зобов’язаний письмово повідомити суб’єкта переважного права про проведення торгів не пізніше, ніж за 30 календарних днів до дня їх проведення, а справжність підпису на повідомленні повинна бути засвідчена нотаріально. Зазначимо, що переважне право застосовується на аукціонах, організаторами яких є приватні особи.