Продаж землі | Волинська область (Луцьк, Ковель)

Як купити земельну ділянку у Волинській області: Луцьк, Ковель та ін. через Прозорро.Продажі

Дізнайтеся, як легко та ефективно купити земельну ділянку чи пай в м. Луцьк, Ковель та інших містах Волинської області на майданчику Ubiz.ua - акредитованому в системі Прозорро.Продажі маркетплейсі.

Цей текст розкриє всі тонкощі процесу та допоможе вам стати власником омріяної землі.

Купити участок м.Луцьк: Покрокова інструкція купівлі через майданчик Ubiz.ua

1. Реєстрація на майданчику Ubiz.ua

Купити землю м.Луцьк, можливо тільки зареєстрованим користувачам. Отже, почніть свій шлях до власної земельної ділянки, зареєструвавшись на офіційному майданчику Ubiz.ua. Простий процес реєстрації відкриє доступ до усіх актуальних лотів у Луцьку, Ковелі та інших містах Волинської області.

2. Вибір цікавого земельної ділянки у м.Луцьк, Ковель та деінде у Волинській обоасті

Переглядайте доступні аукціони виставлені на продаж земельних ділянок м.Луцьк та ознайомтеся із деталями кожного лоту. Технічна документація, фотографії та призначення землі - все це ви знайдете на сторінці лота.

3. Подача пропозиції через особистий кабінет

Подайте свою пропозицію через особистий кабінет на Ubiz.ua, сплативши реєстраційний та гарантійний внески. 

4. Підготовка документів та підписання за допомогою КЕП

Отримайте перелік необхідних документів від вашого персонального менеджера на Ubiz.ua та підготуйте їх, використовуючи кваліфікований електронний підпис (КЕП).

5. Участь в електронному аукціоні

Беріть участь в електронному аукціоні в режимі реального часу. Зробіть свої ставки та станьте переможцем, отримавши найвигіднішу цінову пропозицію.

6. Підписання договору та завершення угоди

Після визначення переможця системою, підпишіть протокол аукціону та сплатіть кошти за земельну ділянку. Останній етап - нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу. 

Ціна 1 гектару землі

З огляду на аналітичні дані торгів проведених у 2023 році, середня ціна оренди земельної ділянки (мається на увазі, земельна ділянка м.Луцьк) складає - 4,79 тисячі гривень за гектар.
Щодо продажу (наприклад, земельна ділянка в м.Ковель), то середня ціна склала - 1,68 млн гривень за гектар.

Яка середня ціна на продаж землі у Волинськійобласті у порівнянні з іншими регіонами

Хочете купити пай у Волинській області, а можливо дачну ділянку біля м. Луцьк чи вас цікавить земля у м.Ковель? Ось середня вартість станом на 2023 рік у порівнянні з іншими регіонами:

Купити земельні ділянки у м.Луцьк та м.Ковель на майданчику Ubiz.ua - просто та вигідно!

• Прості та прозорі умови. Весь процес відбувається на відкритих майданчиках, забезпечуючи чесність та прозорість.

• Широкий вибір лотів. У Луцьку на вас чекає розмаїття земельних ділянок, серед яких ви знайдете ідеальний варіант.

• Максимальний комфорт. Зручний онлайн-сервіс Ubiz.ua допоможе вам легко орієнтуватися в усіх етапах покупки.

Не гайте часу та реалізуйте свою мрію про власну земельну ділянку. Наприклад, купити пай (Волинська область) або купити земельну ділянку в м.Ковель та розпочати бізнес з вирощування зернових культур. В системі Прозорро.Sale, ви знайдете все і навіть більше.

Поширені питання

Хто виступає продавцем земельних ділянок у Волинській області?

Землю несільськогосподарського призначення в Прозорро.Продажі можуть продавати органи місцевого самоврядування:територіальні громади; сільські, селищні, міські ради; виконавчі органи сільської, селищної, міської ради; районні та обласні ради, що представляють спільні інтереси територіальних громад, сіл, селищ, міст.

Також, в системі Прозорро.Продажі ви можете купити і землю сільськогосподарського призначення приватної форми власності.

Приватні особимають право продавати будь-яку землю.

Як продавець має підготувати земельну ділянку до продажу у Львові чи Львівській області?

Підготовка земельних ділянок у Львові та області до проведення земельних торгів включає:

· виготовлення та затвердження у встановленому законодавством порядку документації із землеустрою;

· державну реєстрацію земельної ділянки;

· державну реєстрацію речового права на земельну ділянку;

· проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки;

· встановлення стартової ціни продажу земельної ділянки державної та комунальної власності, яка не може бути нижчою за експертну грошову оцінку земельної ділянки;

· визначення дати проведення земельних торгів.

Як відбувається оцінка та розрахунок вартості землі у Волинськійобласті?

Прикладом, ви вирішили купити земельну ділянку біля Луцька чи десь інде у Волинській області.

Однією із складових підготовки є визначення стартової ціни продажу лота (ціна 1 сотки землі у Волинській області).
Так, стартова ціна продажу земельної ділянки земель державної та комунальної власності у Луцьку, Ковелі чи де інде у Волинській області не може бути нижчою за експертну грошову оцінку земельної ділянки.

Що потрібно враховувати при підготовці до аукціону з продажу землі у Волинській області?

Готуючись до участі в аукціоні з продажу землі у Волинській області області, слід перевірити, чи відповідає учасник визначеним Земельним кодексом України вимогам до особи, яка може набувати земельну ділянку або права на неї, чи були подані всі документи або відомості, які є обов’язковими для участі в торгах, чи надані точні відомості про учасника, щоб вони не розглядались як «неправдиві». Учасники, які не дотримались цих вимог, дискваліфікуються організатором в системі Prozorro.продажі, а їх гарантійні внески не повертаються та перераховуються оператором електронного майданчика на рахунки організатора земельних торгів.

У разі участі в аукціоні з продажу землі у Луцьку, Ковелі чи іншому місті Волині також необхідно враховувати, чи наявне у когось переважне право купівлі, адже не допускається відчуження орендованих земельних ділянок державної або комунальної власності без згоди орендаря.

Про суб’єкта переважного права має бути зазначено в оголошенні про проведення земельних торгів, яке організатор земельних торгів публікує в електронній торговій системі Prozorro.Продажі.

Чи має право держава продавати землю сільськогосподарського призначення у Волинській області через електронні аукціони?

Земельним кодексом України чітко визначено, що купити землю с/г призначення, що знаходиться в державній та комунальній власності, не можна. Такі землі виставлені виключно на аукціони з оренди. Тобто, якщо, наприклад, ви хочете купити с/г землю під садівництво, ви зможете це зробити, якщо організатор - приватна особа.

Хто такий суб’єкт переважного права?

Суб’єкт переважного права має переважне право купити землю у власність у разі продажу через електронний аукціон за умови, що він виконав вимоги до учасника земельних торгів та погоджується на сплату рівної цінової пропозиції, що є найбільшою із запропонованих учасниками аукціону. Також він може надати попередню згоду сплатити ціну продажу лота, що є рівною ціновій пропозиції учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією, що матиме значення у разі, якщо раптом той, хто запропонував найбільшу цінову пропозицію з певних причин таки не придбає цей лот.

Організатор земельних торгів зобов’язаний письмово повідомити суб’єкта переважного права про проведення торгів не пізніше, ніж за 30 календарних днів до дня їх проведення, а справжність підпису на повідомленні повинна бути засвідчена нотаріально. Зазначимо, що переважне право застосовується на аукціонах, організаторами яких є приватні особи.