Аренда помещений, офисов, государственных учреждений в Херсонской области

Инвестиции в недвижимость

Покупка недвижимости - одно из самых выгодных капиталовложений, особенно, если речь идет о столице, районных центрах или приморских городах, одним из наиболее популярных среди которых является Херсон. Жилье здесь всегда будет пользоваться спросом ввиду развитой инфраструктуры и наличия работы, а также близости к морю.

Наиболее выгодным способом приобрести квартиру в городе Херсон и значительно при этом сэкономить является выкуп у банка, лучше всего это делать через независимую площадку Прозоро Сейл (Prozoro Sale), на которой банковские квартиры и другую недвижимость можно купить с аукциона.

Разобраться в процессе покупки, а также особенностях такой сделки вам помогут специалисты компании Ubiz.ua.

Продажа банковских квартир в Херсоне

Для того, чтобы лучше понимать, как происходит покупка банковской квартиры и какие риски может иметь такая операция, необходимо, прежде всего, разобраться в особенностях этого имущества.

На продажу с аукциона банк выставляет недвижимость, которая была первоначально взята в ипотеку его клиентами и находилась под залогом до полного погашения задолженности по кредиту. В результате того, что клиенты нарушили условия ипотеки, банк изъял недвижимость как компенсацию недостающей суммы. Данная процедура является законной, в случае отказа клиента передать квартиру или дом банку, отчуждение происходит по решению суда, а недвижимость полностью становится собственностью банка.

По Закону Украины «Про Ипотеку» продажа изъятой недвижимости, которая ранее была под залогом, происходит через аукционы, наиболее прозрачной системой для их проведения в Украине является площадка Прозорро.

Выкупив жилье у банка через аукцион, вы получаете ряд преимуществ:

• экономия - цена такого жилья, как правило, гораздо ниже, чем при покупке у хозяина или застройщика, в отдельных случаях она может быть ниже на 30-50%;
• законность сделки - банк заинтересован в продаже, поэтому всегда задействует юристов при проверке документов, а также контролирует соблюдение всех правил;
• принятие решения - участвуя в электронных торгах, вы принимаете решение самостоятельно, на вас не оказывают давление заинтересованные лица (владельцы, риелторы), как это бывает при прямой продаже.

Тем не менее, самому покупателю также необходимо обязательно проверять все документы, при этом учесть возможные риски. Для этого правильнее всего будет обратиться к юристам за консультацией.

Если вы ранее не принимали участие в торгах и вам нужна квалифицированная помощь, компания Ubiz.ua готова предложить свои услуги.

Что нужно знать?

Для того, чтобы принять участие в торгах, необходимо зарегистрироваться на платформе Prozorro, предоставив всю запрашиваемую информацию. Подробная инструкция и перечень документов указаны на сайте самой платформы.

В случае победы на аукционе нужно следовать всем правилам, включая порядок внесения задатка, формирования и подачи пакета документов, оплаты остатка. Банк всегда устанавливает четкие сроки, в которые необходимо произвести каждую операцию, на это крайне важно обратить внимание еще в начале процесса.

Перед внесением первого платежа необходимо убедиться в том, что имущество принадлежит банку и на него не могут претендовать третьи лица: дети, супруги, в браке с которыми была заключена первоначальная сделка. Также нужно обязательно убедиться в том, что недвижимость не находится под арестом, в противном случае со вступлением во владение могут возникнуть сложности.

Ubiz.ua специализируется не только на организации аукционов, но и на проверке предмета торгов, оказывает полную квалифицированную поддержку участникам. С нами все действительно прозрачно!