Пока ничего не найдено

Но мы рекомендуем подписаться на фильтр в нашем telegram-боте, чтобы немедленно получить сообщение о появлении новых аукционов по выбранным параметрам

Подписаться

Получайте информацию первыми!

створіть власну підписку в Prozorro.sale та отримуйте інформацію в телеграм на вашому смартфоні або комп'ютері!

Подписаться

Как оформить аренду земли в Украине через аукцион?

Практически все процессы в Украине были переведены в онлайн-режим, благодаря этому процедуры становятся более прозрачными. В 2017 году были введены электронные торги по продаже земельных участков. Сейчас продажа земли и права на нее регулируются Земельным кодексом Украины. Продаже на земельных торгах в качестве отдельных лотов подлежат участки земли, входящие в государственную или коммунальную собственность. Это касается также расположенных на них объектов недвижимого имущества.

Земельные аукционы по продаже и аренде земли проводятся в онлайн-формате, где каждый желающий может следить за проведением торгов в реальном времени. Тендер проводится прозрачно, принять участие может любое физическое или юридическое лицо. Важно, что в таком случае отсутствует преимущественное право покупки, кроме того, участники не могут договориться между собой.

Как происходят аукционы на земельные участки?

Сейчас не так просто продать или передать в аренду земельный участок, который является коммунальной или государственной собственностью. Сделать это можно только на электронном аукционе. В закупке принимает участие несколько сторон:

  • организатор земельных торгов. В этой роли выступает лицо, владеющее правом собственности на землю;
  • исполнитель. Эта роль исполняется субъектом хозяйствования, который имеет договор с организатором на проведение торгов;
  • участники. Физические и юридические лица, подавшие все документы, предусмотренные тендерной документацией.

Важно понимать, что, кроме подачи документов, требуется уплата регистрационного и гарантийного взносов. Законодательно установлено, что исполнитель вносит регистрационный взнос не более 50 процентов от уровня прожиточного минимума для трудоспособных граждан, действующего на дату публикации объявления о торгах. Гарантийный взнос равен пяти процентам от стартовой суммы или тридцати процентам от начальной платы за пользование, выплачиваемой за год.

Как арендовать землю через аукцион в Украине?

Аренда и продажа земельных участков, в том числе и земли сельхозназначения, происходит через аукцион на сайтах, которые являются участниками проекта Prozorro.sale. При отборе участков необходимо учитывать, что они должны быть с:

  • утвержденной градостроительной и землеустроительной документацией;
  • маркетинговыми исследованиями;
  • обращениями физических и юридических лиц касательно застройки.

При проведении тендера по аренде земли важно учитывать инвестиционную привлекательность. По всем участкам проводится аукцион, где все участники имеют равные права. Не позднее, чем десять дней после того, как подписан договор о проведении торгов, исполнителю должны быть предоставлены все материалы и документы на лот, который выступает в качестве аренды или продаваемого имущества. Участник, который признан победителем аукциона, подписывает договор купли-продажи, который обязательно должен быть заверен нотариально. Участники, несогласные с решением, могут оспорить его в судебном порядке.

Сайт ubiz.ua входит в государственный проект, который занимается электронными торгами, здесь можно найти не только земельные участки, но и разнообразные закупки, которые организуют государственные и частные предприятия. Площадка выполнена в интуитивно понятном пользователю дизайне, здесь просто разобраться. При необходимости можно связаться со службой поддержки посредством чата.