Аукцион недвижимости | Прозоро недвижимость

Продажа и аренда недвижимости на Прозоро

Согласно закону, принятому Верховной Радой Украины в начале 2020 года, продажа и аренда государственного и муниципального имущества должна проводиться исключительно через электронные торги в системе Прозоро Сейл. Такое нововведение поставило жирную точку на коррупционных схемах и сомнительных сделках. Теперь юридические и физические лица могут, при необходимости, купить большое помещение или снять маленький офис в аренду в любом городе Украины, будь то Киев, Одесса, Хмельницкий или другой населенный пункт. При этом за ходом торгов может спокойно проследить общественность и СМИ.

Преимущества электронных торгов на Прозоро

Система Prozorro Sale (Прозорро Сейл) предоставляет возможность каждому желающему принять участие в электронных аукционах, а Ubiz - официально аккредитованная электронная торговая площадка системы, с помощью которой огласить аукцион по аренде или продаже недвижимости легко и просто. К преимуществам виртуальных торгов следует отнести:

• равные права всех участников процесса с задействованием широкого круга субъектов - проведения торгов, во время которых не оглашаются данные их участников, является гарантией того, что процесс проходит честно;
• быстрый результат решения вопроса - устанавливается определенная дата проведения торгов. Аукцион длится на протяжении трех раундов, после которых объявляется победитель;
• возможность приобрести недвижимость в нужном месте;
• возможность заключить договор аренды сразу на полгода, чтобы каждый месяц не искать новую площадь.

Площадка Ubiz от Прозоро имеет удобную навигацию, благодаря которой каждый участник или наблюдатель сможет быстро найти нужное помещение, учитывая его тип, расположение и стоимость. Недвижимость может иметь разное целевое назначение, и этот аспект обязательно стоит учесть при выборе лота. Это может быть сдача коммерческих помещений, где будут располагаться офисы, отделения банка, частной клиники, маленькие торговые помещения или же отдельно стоящие складские корпуса, гаражи, базы отдыха и т.д.. Также есть объекты свободного назначения, которые арендатор может использовать под свои цели.

Сдача и продажа коммунальной собственности через Прозоро и маркетплейс Ubiz предполагает полностью дистанционную форму, когда регистрация участников, торги и оформление документации проходят удаленно. Значит, продавать, сдавать в аренду или покупать недвижимость на территории всей Украины на Прозоро можно просто в режиме онлайн.

Что важно знать участкам площадки Ubiz?

Чтобы выставить государственное имущество, муниципальное помeщeниe, расположенное в городе Киев, Одесса, Хмeльницкий, на торги, важно правильно подать заявку - только так оно получит официальную регистрацию в системе и станет объектом продаж или аренды. На практике нередки случаи, когда тот или иной лот не может быть выставлен на торги из-за неправильно поданной заявки. Стоит знать, что все зарегистрированные на ресурсе участники обеспечиваются квалифицированной юридической поддержкой и могут в любой момент получить всю необходимую информацию.

Лица, желающие взять в аренду или приобрести имущество, также должны зарегистрироваться на торговой площадке, предоставив все необходимые документы. После этого каждый участник получает доступ к личному кабинету, может свободно выбирать лучшие лоты, делать ставки и выигрывать на аукционе. Можно активировать услугу от платформы по предоставлению информации о новых лотах на электронную почту.

Передача государственной или муниципальной собственности в аренду на ресурсе электронных торгов не только способствует привлечению инвесторов, но и способствует увеличению прибыли, пополнению казны государства.

Прозрачные покупки недвижимости через открытый аукцион

В 2016 году были запущены электронные системы Прозорро. Это площадки, где ведутся в открытом для клиентов режиме торги недвижимости, земельных участков, металлолома, древесины, автомобилей, имущества банкротов, что делает их максимально прозрачными, в то время как закрытые аукционы вызывают множество вопросов, касательно честности. Самые распространенные активы — это недвижимость, что вполне обусловлено высокой рентабельностью. Ее в любой момент можно продать как минимум по себестоимости, также возможно использовать для бизнеса, сдавать в аренду, прочих целей. Торги ведутся на аккредитованной площадке, организацией процесса занимается арбитражный управляющий.

Продажа недвижимости, муниципальной собственности в Украине на площадке ubiz.ua проходит через аукцион, популярность которого постоянно растет; здесь каждый желающий может на 20–30% дешевле традиционных торгов, купить жилой или нежилой дом, незавершенное строительство, отельные комплексы и другие помещения для любых целей. Для этого достаточно следовать правилам системы Prozorro.

Активные онлайн-аукционы Украины на площадке ubiz.ua

Площадка разработана для максимального удобства посетителей. На странице представлены разделы с отдельными направлениями и всеми аукционами, где можно просмотреть актуальные лоты: частные дома, разные сооружения для бизнеса, прочее. Каждое предложение включает начальную стоимость, а также гарантийный взнос.

Сайт интернет-аукциона Прозоро продажи недвижимости работает 24/7, поэтому выбрать жилую или другую недвижимость, частный дом и многое другое в Украине через электронный каталог можно в любое удобное время. После того как необходимый лот будет найдет, следует выполнить такие обязательные пункты:

• пройти регистрацию, заполнив специальную форму;
• подав заявку на участие в аукционе;
• принять участие.

Клиентам, впервые зарегистрированным, предлагается бесплатная консультация на всех этапах, начиная с поиска предложений, заканчивая подписанием договора в случае удачной сделки. Говоря об аукционах, важно отметить, что на площадке проводятся два вида – английский и голландский. В первом случае изначально устанавливается минимальная стартовая цена с определенным пошаговым изменением ставок. Большая часть лотов проходит по данному типу. В голландской аукционной продаже устанавливается максимальная стартовая стоимость с пошаговым ее уменьшением до ставки участника торгов. Этот вариант распространяется на предложения, которые не продаются длительное время.

К регистрации допускаются совершеннолетние юридические и физические лица, предприниматели. В электронном формате подаются паспорт, идентификационный номер, выписка из Единого государственного реестра (для юридических и лиц-предпринимателей). Также юридическим лицам нужно предоставить приказ о назначении директора или копию Устава с перечнем полномочий руководителя.

Процесс участия в аукционе

Покупка недвижимости онлайн через систему Prozorro (Украина) посредством открытого аукциона осуществляется после выбора лота и ознакомления с требованиями. Нужно кликнуть «Принять участие», оформить заявку, получить квитанции и оплатить два вида взносов – гарантийный и регистрационный. После этого следует сделать первую ставку, прикрепить дополнительные документы. В назначенное время и дату проводится аукцион, в котором зарегистрированное лицо принимает участие. Система полностью прозрачная и безопасная, что подтверждается наличием лицензий и положительными отзывами пользователей.