Аукционы для продажи объектов малой приватизации

По дате публикации
ПОКАЗАТЬ БОЛЬШЕ
Сохранить фильтр

Получайте информацию первыми!

Створіть власну підписку в Prozorro.sale та отримуйте інформацію в телеграм на вашому смартфоні або комп'ютері!

Подписаться

Новости и публикации

19 июля 2021
Украинская Биржа объединилась с ubiz.ua!
25 июня 2021
Закон о продаже земли
25 июня 2021
Порядок проведения аукционов
Больше новостей

Малая приватизация в системе Prozorro.Продажи: все – на UBIZ.ua!

Маркетплейс аукционов Ubiz.ua является одним из лидеров среди аккредитованных в системе Прозорро. Продажи площадок, уполномоченных на проведение электронных аукционов Фонда государственного имущества Украины. С начала 2023 года в рамках малой приватизации (продажа и аренда) именно через Ubiz.ua было реализовано имущества более чем на 52 млн грн.

Что такое малая приватизация

Приватизация – это передача государственного или коммунального имущества в руки частных лиц (юридических или физических). Реформа приватизации в Украине была проведена в 2018 году, когда Верховная Рада приняла новый закон «О приватизации государственного и коммунального имущества». Закон ввел действительно прозрачную приватизацию объектов государственной и коммунальной собственности.

Приватизация в Украине, законодательно разделена на большую и малую. Малая приватизация – это реализация государственного и коммунального имущества, стоимость которого не превышает 250 млн. грн.

Приватизационные аукционы проходят на аккредитованных в системе Prozorro.Продажи электронных площадках. В частности, и на Ubiz.ua.


Какое имущество выставляется на приватизационные аукционы

Следует понимать, что далеко не все государственное и коммунальное имущество выставляется на электронные аукционы по продаже в рамках малой приватизации. Например, объекты, имеющие стратегическое значение и необходимые для выполнения государством основных функций для обеспечения обороноспособности, не подлежат продаже или аренде. Также не могут быть приватизированы недра, полезные ископаемые, имущество правоохранительных, налоговых и таможенных органов, здравоохранительных учреждений, музейное имущество, памятники археологии и т.д.

Прежде чем реализовать имущество, государство или община должны принять решение, что из объектов пойдет на приватизацию, а что — в аренду. В первую очередь, нужно утвердить перечень объектов приватизации.

Итак, среди объектов малой приватизации в системе Прозорро.Продажи можно найти:


  • Предприятия;

  • Сооружения;

  • Жилая и нежилая недвижимость;

  • Пакеты акций

Организацией продажи объектов малой приватизации через прозрачные электронные аукционы занимается Фонд государственного имущества Украины, а также органы местного самоуправления.

Одним из самых крупных аукционов в истории приватизации Украины считается продажа гостиницы «Днепр» в Киеве. Стартовая цена на торгах была 80,92 млн. грн., а победитель аукциона заплатил 1,1 млрд. грн.

Открыто, доступно, прозрачно. Примеры успешных сделок приватизационных аукционов, состоявшихся благодаря Ubiz.ua


Объекты малой приватизации: 


  • ЕМК государственного предприятия «Полтавский комбинат хлебопродуктов»

Стартовая цена: 24.3 млн грн

Продано за:31 млн грн


  • Отдельное имущество Кобыловолоцкого места осуществления деятельности и хранения спирта ГП «Укрспирт»

Стартовая цена: 25.2 млн грн

Продано за: 70,2 млн грн


  • Нежилое помещение по адресу г.Черновцы, ул. Богдана Хмельницкого, 64

Стартовая цена – 1,7 млн грн

Право выкупа за стартовую цену – 1,7 млн. грн.


Порядок продажи объектов малой приватизации


Для организаторов:

1. Формирование пакета документов по объекту приватизации

  • при приватизации ЕМК (единого имущественного комплекса предприятия) составляются перечни объектов недвижимого имущества и транспортных средств, находящихся на балансе такого предприятия (при наличии);

  • аудит, экологический аудит, инвентаризация, оценка объекта приватизации (его составляющих) не производятся;

  • органы приватизации могут привлекать хозяйствующих субъектов для изготовления технической документации, регистрации вещных прав на недвижимое имущество при подготовке таких объектов к приватизации.

2. В течение пяти рабочих дней после утверждения условий продажи объекта орган приватизации публикует информационное сообщение о приватизации объекта в системе Прозорро.Продажи и на официальном сайте Фонда государственного имущества или соответствующего территориального общества.

3. Аукцион проводится в течение 5-20 дней после публикации информационного сообщения (во время правового режима военного положения). Отметим, что потенциальные покупатели вправе осмотреть объект приватизации.


Для потенциальных покупателей:

1. Юридические лица: заявление на участие, содержащее идентификационный код согласно ЕГРПОУ; заявление о том, что потенциальный покупатель не подпадает под ограничения, предусмотренные статьей 8 Закона Украины «О приватизации государственного и коммунального имущества» (т.е. государственные органы, подсанкционные и оффшорные компании, бизнес, связанный с РФ и т.п.); заявление об ознакомлении с объектом приватизации; заявление на согласие взятия обязательств по объекту; документы, предусмотренные абзацами третьим и четвертым пункта 3, пунктами 4 и 5 части седьмой статьи 14 Закона "О приватизации государственного и коммунального имущества". В частности, речь идет о:

  • выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, физических лиц - предпринимателей и общественных формирований Украины - для юридических лиц - резидентов;

  • документ о государственной регистрации его местонахождения (выписка из торгового, банковского или судебного реестра и т.п.), заверенный согласно законодательству государства его выдачи, переведенный на украинский язык, - для юридических лиц - нерезидентов;

  • информация о конечном бенефициарном собственнике. Если у лица нет конечного бенефициарного собственника, указывается информация об отсутствии конечного бенефициарного владельца и о причине его отсутствия;

  • последняя годовая или квартальная финансовая отчетность.


Физические лица/иностранцы: заявление на участие; заявление о том, что потенциальный покупатель не подпадает под вышеуказанные ограничения, предусмотренные статьей 8 Закона Украины "О приватизации государственного и коммунального имущества"; заявление об ознакомлении с объектом приватизации; заявление на согласие взятия обязательств по объекту; документы, предусмотренные частью седьмой статьи 14 Закона "О приватизации государственного и коммунального имущества".

В частности, речь идет о:


1) копия паспорта гражданина Украины;

2) для иностранных граждан – копия документа, удостоверяющего личность

Потенциальные покупатели могут подавать заявления и документы в электронной форме с подписью КЭП.

В перечень потенциальные покупатели предоставляют документ, подтверждающий уплату регистрационного взноса, а также документ, подтверждающий уплату гарантийного взноса в размере 20 процентов стартовой цены со счета потенциального покупателя, открытого в украинском или иностранном банке (кроме банков государств, внесенных FATF в список государств, не сотрудничающих в сфере противодействия отмыванию доходов, полученных преступным путем), на счет аккредитованного в системе Prozorro.Продажи площадки.

2. Размер гарантийного взноса

20% от стартовой цены лота. Если два аукциона по продаже этого объекта не состоялись из-за дисквалификации победителя, то гарантийный взнос составляет большую сумму: 50% стартовой цены объекта малой приватизации или 30 размеров минимальных заработных плат по состоянию на 1 января года, в котором обнародуется информационное сообщение.

3. После завершения прозрачного аукциона по малой приватизации:

  • победитель и оператор электронной площадки подписывают протокол о результатах аукциона в течение 4 дней со дня формирования протокола этого аукциона;

  • орган приватизации осуществляет проверку заявления на участие и добавленные к нему документы/информацию победителя аукциона, а также утверждает протокол о результатах аукциона в течение 7 рабочих дней с момента его формирования.

  • Все стороны подписывают протокол КЭП, кроме случаев, когда на бумажной форме протокола настаивает победитель аукциона.

  • В течение 20 рабочих дней со дня формирования протокола о результатах аукциона победитель уплачивает на счет органа приватизации цену продажи объекта. Часть гарантийного взноса, остающегося после вычета платы за участие в аукционе, засчитывается при расчете за объект приватизации.


4. Договор купли-продажи

Заключается между органом приватизации и победителем аукциона после уплаты в полном объеме цены продажи объекта в течение 25 рабочих дней со дня формирования протокола.

При необходимости изготовления документов для нотариального удостоверения договора купли-продажи объекта по решению госоргана приватизации между органом приватизации и победителем аукциона заключается предварительный договор купли-продажи объекта. Изготовление документов для нотариального удостоверения производится за счет победителя аукциона. Договор купли-продажи объекта должен быть заключен в течение 60 рабочих дней со дня заключения предварительного договора.

В договор купли-продажи объекта включаются условия, предусмотренные информационным уведомлением о его приватизации.

По требованию покупателя предварительный договор купли-продажи и договор купли-продажи, не требующих нотариального удостоверения, могут быть заключены в форме электронного документа и подписаны КЭПом.

5. Разрешение на концентрацию в Антимонопольном комитете Украины

Получение победителем аукциона разрешения на концентрацию не требуется, если сумма, эквивалентная 4 миллионам евро, по состоянию на последний день финансового года не превышает:


  • стоимость активов объекта приватизации (ЕМК) с учетом отношений контроля за последний финансовый год;

  • объем реализации товаров в Украине объекта приватизации с учетом отношений контроля за последний финансовый год;

  • цена продажи объекта приватизации.

6. Право собственности на объект малой приватизации


Такое право собственности переходит к покупателю после заключения договора купли-продажи и заключения акта приемки-передачи объекта приватизации.

Право собственности на приобретенный пакет акций переходит к покупателю после заключения договора купли-продажи с момента зачисления пакета акций на счет в ценных бумагах покупателя в депозитарном учреждении.

7. Если аукцион не состоялся

В том числе в случае отказа победителя аукциона от подписания протокола аукциона, договора купли-продажи, а также уплаты цены продажи, то проводятся повторные аукционы по продаже объекта приватизации.


Преимущества инвестиций в малую приватизацию


  • Укрепление государственного бюджета;

  • действенный инструмент стимулирования экономического роста;

  • Прозрачность электронных аукционов и снижение коррупционных рисков;

  • Возможности запуска нового бизнес-проекта;

  • Каждое эффективное предприятие – это рабочие места, экспорт продукции, уплата налогов. Следовательно - приближение Победы.

Часто задаваемые вопросы

Где можно найти перечень объектов малой приватизации?

Перечень малой приватизации можно найти на сайте Фонда государственного имущества, либо на площадке Ubiz.ua.

Также, довольно часто потенциальные покупатели используют ключевые слова для поиска объектов. Например: «приватизация Украина», «малая приватизация Украина», «prozorro малая приватизация», «малая приватизация прозорро продажи», «прозорро продажи малая приватизация», «малая приватизация это», «малая приватизация прозорро» и тд.

Рекомендуем! Подписаться на наш телеграмм-бот Ubiz.ua, чтобы всегда быть в курсе новых объектов малой приватизации в системе Prozorro.Sale.

Кто может участвовать в аукционах по продаже и аренде государственного и коммунального имущества?

  • Граждане Украины;

  • Иностранные граждане;

  • Юридические лица, зарегистрированные в Украине;

  • Юридические лица-нерезиденты;

Кому могут отказать в участии на аукционах малой приватизации?

  1. Лицам, связанным с государством-агрессором российской федерацией или подсанкционным физическим и юридическим лицам.

  1. Кроме этого. Существует запрет на инвестиции из оффшоров и без прозрачной структуры собственности.

Как принять участие в аукционах по приватизации государственного и коммунального имущества?

Шаг 1. Зарегистрироваться или авторизоваться на площадке Ubiz.ua чтобы войти в личный кабинет.

Шаг 2. Выберите лот или лоты из списка объектов малой приватизации (список объектов малой приватизации - здесь) Внесите гарантийный и регистрационный взнос и подайте заявление на участие со всеми необходимыми документами.

Шаг 3. Победили? Заключите договор купли-продажи с продавцом и уплатите полную сумму за приобретенное имущество.

Как долго длится заключение документов после приватизационного аукциона?

  1. В течение 3 дней подписывается протокол торгов (на утверждение органом приватизации – 7 дней).

  1. В течение 20 дней покупателю необходимо оплатить цену за купленный лот.

  1. В течение 25 дней необходимо заключить договор покупки объекта приватизации с органом, выставляющим имущество на продажу.

Какими нормативно правовыми актами регулируется продажа и аренда государственного и коммунального имущества?