Продаж права оренди земельної ділянки сільськогосподарського призначення комунальної власності

Земельний кодекс України: Переглянути
Постанова КМУ №1013: Переглянути
Закон України “Про оренду землі”: Переглянути

Земельний кодекс України, стаття 137, частина 7
Для участі фіз. особи:
-Заява на участь в аукціоні;
-Сканована копія ІПН (ідентифікаційного коду)/У разі відсутності ІПН через релігійні переконання – надайте скановану копію паспорта громадянина України (1, 2 розвороти та реєстрація місця проживання) або ID картки та довідки про місце реєстрації з відміткою про відмову отримання ІПН;
-Документи, що підтверджую сплату реєстраційного та гарантійного внесків (квитанції про сплату, платіжні доручення), у разі сплати через онлайн банкінг, можна завантажити електронні платіжки з факсиміле банку;
Увага: всі документи, окрім платіжок про сплату реєстраційного внеску та гарантійного внеску, мають бути підписані за допомогою КЕП (кваліфікованого електронногог підпису);

Для участі юридичної особи:
-Заява на участь в аукціоні;
-Витяг з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб – підприємців та громадських формувань.
-Інформація про кінцевого бенефіціарного власника має бути зазначена у Витязі з ЄДР (пункт 2 цього переліку). У разі відсутності інформації про кінцевого бенефіціарного власника, надайте довідку про причини відсутності бенефіціарного власника;
-Наказ про призначення директора;
-Документи, що підтверджую сплату реєстраційного та гарантійного внесків (квитанції про сплату, платіжні доручення), у разі сплати через онлайн банкінг, можна завантажити електронні платіжки з факсиміле банку;
Увага: всі документи, окрім платіжок про сплату реєстраційного внеску та гарантійного внеску, мають бути підписані за допомогою КЕП (кваліфікованого електронногог підпису);

Для участі юридичних осіб-нерезидентів:
-Заява на участь в аукціоні;
-Копію документа про реєстрацію у державі її місцезнаходження (витяг із торговельного, банківського або судового реєстру тощо), засвідчену згідно із законодавством держави його видачі, перекладену українською мовою;
-Інформацію про державу, в якій зареєстровані або мають постійне місце проживання засновники (учасники) юридичної особи, у статутному (складеному) капіталі якої є частка іноземного капіталу;
-Якщо особа не має кінцевого бенефіціарного власника, зазначається інформація про відсутність кінцевого бенефіціарного власника і про причину його відсутності за формою;
-Документи, що підтверджую сплату реєстраційного та гарантійного внесків (квитанції про сплату, платіжні доручення), у разі сплати через онлайн банкінг, можна завантажити електронні платіжки з факсиміле банку;
Увага: всі документи, окрім платіжок про сплату реєстраційного внеску та гарантійного внеску, мають бути підписані за допомогою КЕП (кваліфікованого електронногог підпису);

Земельний кодекс України, стаття 137, частина 17:
Організатор земельних торгів не підписує протокол торгів, не укладає договір за результатами проведення земельних торгів з переможцем торгів, який:
а) не відповідає встановленим цим Кодексом вимогам до особи, яка може набувати земельну ділянку або права на неї;
б) не подав документи або відомості, обов’язковість подання яких встановлена частиною сьомою цієї статті, та/або в зазначених документах наявні неправдиві відомості;
в) не отримав погодження Верховної Ради України або Кабінету Міністрів України, встановленого частиною двадцять третьою цієї статті.

Постанова КМУ №1013 пункт. 46:
Переможець земельних торгів, підписує протокол про результати земельних торгів протягом трьох робочих днів з дня, що настає за днем його формування електронною торговою системою;

Оператор електронного майданчика, не підписує протокол електронних торгів, згідно чинного законодавства;

Постанова КМУ №1013 пункт. 50:
Після підписання переможцем земельних торгів протоколу про результати земельних торгів організатор підписує протокол та оприлюднює підписаний протокол через особистий кабінет протягом шести робочих днів з дня, що настає за днем його формування в електронній торговій системі, та натискає електронну кнопку для підтвердження підписання протоколу в інтерфейсі особистого кабінету, після чого земельним торгам автоматично присвоюється статус очікування підписання договору. Зазначений строк закінчується о 18-й годині останнього дня строку, встановленого для оприлюднення протоколу.

Постанова КМУ №1013, пункт 46:
Переможець земельних торгів, підписує договір за результатами проведення земельних торгів з організатором протягом 20 робочих днів з дня, що настає за днем формування протоколу про результати земельних торгів.

Постанова №1013, пункт 55:
Протягом п’яти робочих днів з дня підписання договору за результатами проведення земельних торгів переможець сплачує на рахунки, зазначені в оголошенні про проведення земельних торгів, ціну продажу лота (якщо інше не визначено договором оренди земельної ділянки, що міститься в оголошенні про проведення земельних торгів та який був підписаний за результатами земельних торгів) та витрати (видатки), здійснені на підготовку лота до продажу у сумі, зазначеній в оголошенні про проведення земельних торгів, крім випадків, передбачених пунктом 69 цих вимог.

Якщо в оголошенні про проведення земельних торгів не зазначено окремо рахунки для оплати витрат (видатків), здійснених на підготовку лота до продажу, організатор додатково надає переможцю реквізити таких рахунків до підписання з ним договору за результатами земельних торгів.

Постанова КМУ №1013, пункт 46:
Переможець земельних торгів, підписує договір за результатами проведення земельних торгів з організатором протягом 20 робочих днів з дня, що настає за днем формування протоколу про результати земельних торгів.

Постанова КМУ №1013 пункт. 77:
Повернення сплачених гарантійних внесків учасникам здійснюється оператором електронного майданчика протягом трьох робочих днів з дня, що настає за днем формування протоколу про результати земельних торгів, крім:

переможця земельних торгів;

учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією після переможця земельних торгів, а у разі однакових цінових пропозицій учасників – того, що подав цінову пропозицію раніше, за умови наданої ним попередньої згоди на очікування;

випадків, передбачених абзацами другим – п’ятим частини десятої статті 135 Кодексу.

Порядок перерахування та повернення гарантійних внесків переможця земельних торгів та учасника з наступною за величиною ціновою пропозицією визначаються цими вимогами.

Гарантійний внесок повертається на ваш баланс, ви можете залишити кошти для участні у наступних торгах або вивести їх через ваш особистий кабінет (на панелі меню обрати вкладку баланс, потім вибрати повернення коштів, вписати необхідну суму і сформувати запит. Кошти повертаються протягом трьох робочих днів.
Реєстраційний внесок не повертається.

Земельний кодекс України, стаття 138, частина 1:
Земельні торги за лотом вважаються такими, що відбулися, після сплати переможцем торгів ціни продажу земельної ділянки або відповідної плати за користування земельною ділянкою та сплати витрат на підготовку лота до продажу.